不動産投資デビュー!!

遂に不動産投資用の物件を、購入することになりました!!

2020年3月に初めて不動産投資というものをYouTubeで知り、書籍を通じて学び始めました✨

最初は、とにかくインプットし、インプットだけで満足していました💦

インプットしても、はじめの一歩の踏み出し方が分からず、2〜3ヶ月は足踏み状態で全く前に進めずでした。。。

さすがに、インプットだけではマズイぞと自覚し、不動産投資物件のポータルサイト

健美家

楽待

にて物件探しを始めました♪

そして、この物件から始めよう!!
と取り扱っている不動産会社に問い合わせ、面談する機会をいただきました✨

物件探しをはじめた当初は、アパート物件に照準を当てていました👨‍💼

石原博光氏著

『アパート一棟買いなさい!』

を読み、不動産投資の魅力を学んだためです✨

不動産会社を訪問して、営業担当の方と名刺交換し、私が気になった物件の紹介をしてくれるかと思いきや、担当者からの淡々とした説明に愕然としました💦

『この物件は築年数が経っているので融資出ないですよ。現金で買えないのでしたら無理ですよ。』

自分の考えの甘さを痛感しました。。。
満額は難しくても多少の融資は、金融機関からしてもらえるだろうという甘い認識でした💦

その後、新築のワンルームマンションを勧められましたが、収支を見ると毎月赤字であることがわかりすぐさま退散しました😅

その後、数社訪問し、アパート購入の相談をしましたが、ことごとく融資は厳しいとのことで突っぱねられました。。。

それもそのはず、2018年はスルガ銀行の不正融資問題、いわゆる、カボチャの馬車事件によって金融機関の不動産投資への融資姿勢が厳しくなったのでした💦

カボチャの馬車事件参照

このご時世、金融機関から融資を引くには自己資金が必要ということも認識していない、事前準備不足を痛感しました・・・

ただ、今考えるとその行動が良かったと思います✨

そこで、自己資金が物件の1〜3割必要などの情報をいただけたことで、まずは種銭を貯めることが、今の自分に出来ることだと、わき目もふれず愚直に続けられました✨

そうこうするうちに、1年ほど経った2021年2月、テレワーク中ふと不動産投資のYouTubeを観ていました✨(勤務時間中に💦)

そこで、築古戸建の不動産投資に興味を持ちました✨

築古戸建は、デメリットばかりに目がいっていましたが、調べていくうちに、とても手堅い投資法では??と考えるようになりました✨

・アパートと比較して価格が安く、小さく投資をスタート出来る。

・土地の値段以下で購入出来れば、リスクを抑えられる。

・戸建賃貸の供給が少ないため、リスクが少ない。

このような考えにいたり、早速動き出しました!

1ヶ月間で、10軒ほど物件を見学させていただき、1軒遂に探し求めていた物件に出会いました✨

その後、不動産会社へ買付証明を提出したり諸々連絡を取り合って、
明日はじめての契約を交わします♪
(詳細は後日お伝えします)

ここからがスタートです!!!
これから、入居者さんを募集して家賃が入ってはじめて不動産投資としての一歩を踏めます✨

価格がどれぐらいの物件で、どれぐらいの家賃で入居者さんが決まるのか??
今後発信してまいります✨

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

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